軒先パーキング｜土地を有効活用して駐車場のオーナーとして収入を得よう

執筆・確認：みんなの副業編集部（株式会社NO CAP）／最終確認日：2026年8月21日／確認方法：各サービスの公式サイト・ヘルプの公開情報を編集部が確認

使っていない駐車スペースを、時間単位で貸して収入にするサービス

サービス基本情報（2026年8月21日確認）

運営会社	軒先株式会社（創業2008年4月8日／設立2009年4月23日）。代表取締役西浦明子。スペースシェアの「軒先ビジネス」も運営しています。
開始条件	日本全国どこでも登録できます。貸主はその駐車場の所有者か、所有者から転貸を認められた借主である必要があります。賃借中の駐車場は、契約で転貸が禁止されていると登録できません。管理会社が登録する場合は、登録者の責任でオーナーの事前承諾を取ります。
必要なもの	駐車場の所在地・台数・車室サイズなどの基本情報、駐車場の写真（最大6枚）、区画図。手書きの図面を送れば軒先側で清書してもらえます。
審査	あり。情報を登録したうえで「公開審査」を申し込みます。雨天時に地盤が緩む土地、丈の長い雑草が生えた空地、傾斜地、無人の機械式駐車場などは、断られる場合があります。軒先は登録を拒否でき、その理由を説明する義務は負わないと規約に定められています。
報酬の実際	初期費用・掲載料は0円で、利用があったときだけ費用が発生する成果報酬制です。手数料は駐車場利用料金の38.5%（税込）。料金は貸主が自由に設定でき、公式は近隣コインパーキングの最大料金前後を目安としています。利用者は事前にオンライン決済するため、貸主が集金する必要はありません。
支払い	利用があった月の月末締め、翌月末に指定口座へ振込（振込手数料は軒先負担）。振込額が3,000円未満の月は繰り越しとなり、3,000円以上になるまで振り込まれません。
向いている人	自宅・マンション・店舗・空き地など、使っていない時間帯がある駐車スペースを持っている人。公式は、買い手が決まるまでの売土地、借主が決まるまでの月極駐車場、店舗の定休日の客用駐車場なども対象として挙げています。花火大会やスタジアムなどイベント会場の近くは需要があります。
2026年の稼働状況	継続中。2026年7月〜8月にも各地の花火大会での事前予約駐車場に関するプレスリリースを継続して発信しています。

軒先パーキング貸主向けページの公式サイトを見る

軒先パーキングが向いている人・向いていない人

軒先パーキングは、遊んでいる土地・駐車場を日貸しで収入化したい人に向いています。正確には「需要のある立地の空きスペースを持つ人」向けです。

向いている人	向いていない人
空き駐車場・遊休地を持っているイベント時などスポット需要のある立地初期費用ゼロで試したい管理の手間を最小限にしたい	スペースを持っていない需要の薄い立地（収入がほぼ発生しない）見知らぬ利用者とのトラブル対応を一切避けたい

軒先パーキングとは？

軒先パーキングは、使っていない駐車スペースを持つ人と、駐車場を探しているドライバーをつなぐサービスです。整備された大規模な駐車場でなくても、自宅の空き駐車場や空き地を登録できます。

契約上の位置づけは、不動産を貸す「賃借権」ではなく、駐車という目的に限って使わせる「利用権」の付与です。そのため利用者は、駐車以外の目的でそのスペースを使うことはできません。

手数料と振込のしくみ

登録も掲載も無料で、駐車場が使われたときだけ手数料が引かれます。手数料率は利用料金の38.5%（税込）です。公式ヘルプには「35%（消費税別）」という表記もありますが、金額としては同じものです。

振込は月末締めの翌月末です。ここで注意したいのが最低振込額で、その月の振込額が3,000円未満だと繰り越しになります。 利用頻度が低い場所では、入金までに数か月かかることがあります。

軒先パーキングでの副業のはじめ方

Webから会員登録し、駐車場の情報と写真を登録します。区画図が必要ですが、手書きの図面を送れば軒先側で清書してもらえます。書面での申し込みも可能で、その場合は公開まで5〜10営業日ほどかかります。

情報が揃ったら管理画面から「公開審査」を申し込みます。利用者にとって分かりやすい案内になっているかが見られ、不足があれば修正依頼が届きます。審査が終われば貸し出しが始まります。

予約の受け方は2通りあります。「即利用可能」に設定すると、貸主の確認なしで予約が確定します。「即利用不可」にすると予約のたびに通知が届き、予約申込日の翌日21時か利用日前日21時の早いほうまでに回答しないと自動でキャンセルになります。

貸す前に確認しておきたいこと

契約は貸主と利用者の直接契約で、軒先は仲介者です。 境界に関する指摘や、利用者の駐車マナーをめぐる近隣とのトラブルは、貸主が責任を持って解決するものと規約に定められています。
駐車場内での車両の盗難・紛失・破損について、貸主は責任を負わないと規約に明記されています。 一方で利用者側には、自賠責保険と任意保険に加入した車両を使う義務が課されています。
予約が確定したあと、貸主側から予約を取り消すことはできません。利用者都合によらない貸主のキャンセルには、所定のキャンセル料が発生します。
駐車場法や自治体の条例、確定申告や固定資産税の扱いについて、軒先パーキングは公式に案内していません。 利用規約にも一般的な法令遵守義務が書かれているだけです。所有形態や土地の用途によっては別の規制がかかることがあるため、自分で確認するか専門家に相談してください。
軒先のコールセンターを使う場合や、本来貸主が行う作業を委任する場合は、手数料率が変わったり別途管理費がかかったりすることがあります。変更後の具体的な料率は公表されていません。

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当サイトはこのリンク経由の申し込みで報酬を受け取っていません。

このページの内容は 2026年8月21日 に公式サイト・利用規約・運営会社の公表情報をもとに確認しました。条件は変更されることがあるため、申し込む前に必ず公式サイトで最新の内容を確認してください。